Aktuelle Informationen für Wohnungs­eigentümer

Wohnungseigentümer können zum Verkauf verpflichtet werden

Verletzt ein Wohnungseigentümer die ihm obliegenden Verpflichtungen so schwer, dass den Miteigentümern die Fortsetzung der Gemeinschaft mit ihm unzumutbar ist, kann die Eigentümergemeinschaft den Verkauf seiner Immobilie erzwingen.


ERDGESCHOSS EIGENTÜMER KANN VON AUFZUGSKOSTEN BEFREIT SEIN

Der Eigentümer einer Erdgeschosswohnung muss keine Aufzugskosten zahlen, wenn diese nur von den Eigentümern zu tragen sein sollen, deren Wohnung der Aufzug zugutekommt und der Aufzug nicht auch in den Keller führt.


KOSTENERSTATTUNG BEI EIGENMÄCHTIGER SANIERUNG

Kosten für die eigenmächtige Sanierung von Gemeinschaftseigentum kann ein Wohnungseigentümer nur dann als Bereicherungsausgleich ersetzt verlangen, wenn die Maßnahme ohnehin hätte durchgeführt werden müssen. Wer den Ersatz schuldet, hängt von der Beschlusslage und der Dringlichkeit der Maßnahme ab.


KÜNDIGUNG WEGEN EIGENBEDARF: SO SOLLTEN VERMIETER VORGEHEN

Vermieter können Mietverträge nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen – eine mögliche Variante ist die Kündigung wegen Eigenbedarf. Benötigt ein Vermieter eine Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige, hat er das Recht, dem Mieter die Kündigung auszusprechen. Möchten Vermieter Eigenbedarf anmelden, müssen sie dabei jedoch einiges beachten.




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