Moderne und flexible Gewerbeeinheit in Dresden-Pieschen zu vermieten

Objekt-Nr. 21-01-01

  • 01127 Dresden
  • (Wenn nicht genauer angegeben, können Sie die komplette Anschrift der Immobilie bei uns erfragen.)
  • Objektart: Gewerbeobjekt
  • Vermarktung: Miete

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 620,22 EUR
  • Warmmiete: 826,96 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 206,74 EUR
  • Kaution: 2 BMM
  • Kautionsbetrag: 1.653,92 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei
  • provisionspflichtig: nein

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 103,37 m²
  • teilbar ab: ca. 70,07 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • weitere Räume: Lagerraum

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 09.09.2009
  • gültig bis: 09.09.2019
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Das geräumige Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von knapp 104 qm besitzt einen Lagerraum, einen Anschluss für eine Miniküche, ein kleines Bad mit Dusche und ein extra WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Verkaufsräume. Zur Zeit ist die Gesamtfläche in zwei Teilflächen von 70,07 m² und 33,30 m² getrennt. Die größere Gewerbefläche ist frei, kann seperat gemietet und/oder um den kleineren Teil erweitert werden (s. auch Grundriss). Aufgrund der großzügigen und übersichtlichen Raumstruktur gäbe es viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Yogastudio, eine Galerie, ein Büro oder Ladengeschäft. Ein kleiner Garten mit Sitzbereich im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Pieschen (Süd), einem interessanten Stadtteil im Dresdner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und Schulen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der schnelle Weg ins Stadtzentrum ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Über die Fernbahn Dresden-Leipzig ist Pieschen auch überregional gut angebunden.

Provision

*** Sie mieten diese Gewerbeeinheit provisionsfrei! ***

Weiteres

Zur Gewerbeeinheit kann ein Tiefgaragenstellplatz zugemietet werden. Eine Gastronomienutzung ist leider nicht möglich.

Info

Haftung für Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vom Vermieter/Eigentümer erteilten Informationen und wurden nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung oder Verkauf sind vorbehalten. Bitte überprüfen Sie wichtige Angaben und Zahlen immer am Objekt.

** Die Angabe zur erzielbaren Rendite ist unverbindlich. Wir haben die Rendite nach besten Wissen und Gewissen und auf Grundlage eines möglichen Mietpreises nach aktuellem Mietspiegel ermittelt. Dennoch können wir keine Garantie für den angegebenen Wert geben. Bitte überprüfen/errechnen Sie Ihre Rendite selbst aufgrund Ihrer Gegebenheiten.

Informationen zum Widerrufsrecht

Als Verbraucher steht Ihnen bei Vertragsabschluss bezüglich provisionspflichtiger Objekte im Fernabsatz (z.B. per E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) bzw. außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmens, ein gesetzliches Widerrufsrecht nach BGB zu. Der Makler ist verpflichtet über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzgeschäften zu belehren. Lesen Sie hier die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Fragen Sie uns

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rico Schubert
Schubert Immobilien Dresden
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