Immobilienrendite

Erzielbare Rendite mit dem Kauf einer Immobilie

Sie beabsichtigen eine Immobilie zur Kapitalanlage zu kaufen. Natürlich möchten Sie vorher wissen, welche Rendite sich mit dieser Immobilie ungefähr erwirtschaften lässt. Dazu gibt es mehrere Möglichkeiten. Dieses Formular arbeitet mit einer einfachen Berechnungsformel. Monatliche Kaltmiete x 12 / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten). Kaufnebenkosten sind z.B. Grundsteuern, Maklergebühren und Notarkosten. Als Mittelwert können Sie ca. 10% ansetzen.

Als Ergebnis erhalten Sie die Bruttorendite. Bewirtschaftungskosten wie z.B. Verwaltungskosten und Rücklagen sind nicht enthalten. Als Richtwert können Sie 20% der Mieteinnahmen als Bewirtschaftungskosten annehmen, um die Nettorendite zu erhalten.




Bedenken Sie, dass je Immobilie weitere Kosten anfallen können, welche die Nettorendite weiter vermindern. Darüber hinaus ist der Effekt des Zinseszins nicht berücksichtigt.


   

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Herr Rico Schubert
Schubert Immobilien Dresden
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