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Grüne 3-Raum Eigentumswohnung in Dresden Trachau, mit Balkon und Stellplatz - Schubert Immobilien Dresden

Grüne 3-Raum Eigentumswohnung in Dresden Trachau, mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr. 20-01-02

  • 01129 Dresden (Trachau)
  • (Wenn nicht genauer angegeben, können Sie die komplette Anschrift der Immobilie bei uns erfragen.)
  • Objektart: Dachwohnung
  • Vermarktung: Kauf

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 128.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 5.460,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2% Provision für Käufer. Die angebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 68,14 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Duplex, in Tiefgarage

Ausstattung

  • Etage: Dachgeschoss
  • Befeuerung: Gas
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

  • Distanz zum Bus: ca. 200 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1.000 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 700 m
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 2.000 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 21

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 11.07.2008
  • gültig bis: 11.07.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Die geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 68 qm besitzt 3 Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein schöner Balkon läd zum Erholen ein und gestattet den Blick in ein grünes Umfeld. Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz.

In dieser charmanten Wohnung lebt man abseits und doch zentral. In zweiter Reihe gelegen, ist sie ein angenehmer Rückzugsort inmitten der Großstadt. Das begrünte Umfeld sorgt für Entspannung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dresden Trachau, einem traditionellen Stadtteil im Dresdner Nord-Westen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw. Der schnelle Weg ins Stadtzentrum ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Über die Bahnstrecke Dresden-Leipzig ist Trachau sowohl regional per S-Bahn als auch überregional durch Fernzüge gut angebunden. Sie wohnen in Dresden-Trachau, einer bevorzugten Wohngegend mit interessanter Vergangenheit.

Weiteres

Die Wohnung wird bereits langjährig durch einen zuverlässigen Mieter bewohnt. Der Eigentümer wünscht in diesem Zusammenhang einen Kauf zur Kapitalanlage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sanierungen und Modernisierungen zur Erhaltung/Erneuerung der Bausubstanz wurden in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt. Die Fassade bekam 2016 einen neuen Anstrich, 2015 wurde die Heizungsanlage auf ökonomische Brennwerttechnik umgerüstet.

Info

Haftung für Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vom Vermieter/Eigentümer erteilten Informationen und wurden nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung oder Verkauf sind vorbehalten. Bitte überprüfen Sie wichtige Angaben und Zahlen immer am Objekt.

Informationen zum Widerrufsrecht

Als Verbraucher steht Ihnen bei Vertragsabschluss bezüglich provisionspflichtiger Objekte im Fernabsatz (z.B. per E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) bzw. außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmens, ein gesetzliches Widerrufsrecht nach BGB zu. Der Makler ist verpflichtet über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzgeschäften zu belehren. Lesen Sie hier die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Fragen Sie uns

Sie haben nicht alle Informationen gefunden und haben noch Fragen an uns oder Sie interessieren sich für eine Immobilie? Schreiben Sie uns doch einfach eine kurze Nachricht. Wir sind gern für Sie da.

Ihr Ansprechpartner

Herr Rico Schubert
Schubert Immobilien Dresden
45240242 1510 :nofeleT
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