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Sonnige Eigentumswohnung in Langebrück, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz *Provisionsfrei* - Schubert Immobilien Dresden

Sonnige Eigentumswohnung in Langebrück, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz *Provisionsfrei*

Objekt-Nr. 13-01-01

  • 01465 Dresden (Langebrück)
  • (Wenn nicht genauer angegeben, können Sie die komplette Anschrift der Immobilie bei uns erfragen.)
  • Objektart: Wohnung
  • Vermarktung: Kauf

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 134.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 90,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 6.060,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 505,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für Käufer
  • provisionspflichtig: nein

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 73,15 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Befeuerung: Gas
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995

Verwaltung

  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 16

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 07.05.2008
  • gültig bis: 07.05.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Direkt zum Wohnbereich gehörig bzw. in diesem integriert, befindet sich eine offene Küche mit Essbereich. Diese moderne Grundrißaufteilung gestattet großzügiges und offenes Wohnen. Ein Balkon erweitert das Wohnzimmer direkt nach Süden und macht das Woh(n)lgefühl komplett. Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Der Stadtteil Langebrück grenzt nördlich an die Dresdner Heide. Die ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Dresden, machte Langebrück frühzeitig für wohlhabende Bürger interessant. So wurden ab Mitte des 19. Jahrhunderts zahlreiche Villengebäude und gründerzeitliche Stadthäuser gebaut. Ab 1930 entstand der Ortsteil Heidehof eine Einfamilien- und Reihenhaussiedlung, die in den 1990er Jahren deutlich erweitert wurde. Langebrück hatte lange Zeit den Status eines Luftkurortes.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig gelegen inmitten einer kleinen Reihenhaussiedlung im Ortsteil Heidehof, welche durch eine schmale Anliegerstraße (Spielstraße) erschlossen wird. Die Straße ist nicht durchführend. Das grüne Wohnumfeld erlaubt erholsames Wohnen.

Ausstattung

Sanierungen und Modernisierungen zur Erhaltung/Erneuerung der Bausubstanz wurden in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt. Die Fassade bekam 2015 einen neuen Anstrich, 2016 wurden bei den Balkonen die Abdichtung und der Belag erneuert, 2009 die Heizungsanlage auf ökonomische Brennwerttechnik umgerüstet.

Provision

*** Sie kaufen diese Wohnung provisionsfrei! ***

Weiteres

Die Wohnung wird bereits langjährig durch einen zuverlässigen Mieter bewohnt. Der Eigentümer wünscht in diesem Zusammenhang einen Kauf zur Kapitalanlage.

Info

Haftung für Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vom Vermieter/Eigentümer erteilten Informationen und wurden nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung oder Verkauf sind vorbehalten. Bitte überprüfen Sie wichtige Angaben und Zahlen immer am Objekt.

Informationen zum Widerrufsrecht

Als Verbraucher steht Ihnen bei Vertragsabschluss bezüglich provisionspflichtiger Objekte im Fernabsatz (z.B. per E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) bzw. außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmens, ein gesetzliches Widerrufsrecht nach BGB zu. Der Makler ist verpflichtet über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzgeschäften zu belehren. Lesen Sie hier die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Fragen Sie uns

Sie haben nicht alle Informationen gefunden und haben noch Fragen an uns oder Sie interessieren sich für eine Immobilie? Schreiben Sie uns doch einfach eine kurze Nachricht. Wir sind gern für Sie da.

Ihr Ansprechpartner

Herr Rico Schubert
Schubert Immobilien Dresden
45240242 1510 :nofeleT
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